隨著居民生活的提高，對茶油的需求量大，農(nóng)戶對種植油茶的積極性隨之提高，而且有的地方對農(nóng)戶種植油茶有技術(shù)扶持，特別在荒山地種植為宜，利于生長而且提高效益，是一舉二得的好農(nóng)業(yè)種植項目，茶油，不飽和脂肪酸含量高達90% ，油酸和維生素E的含量分別比橄欖油高7% 和1倍，耐貯藏，不易酸敗，營養(yǎng)成分接近人體需要比例，不會產(chǎn)生引起致癌的黃曲霉素，易被人體吸收，長期食用可降低血清膽固醇含量，有預(yù)防和治療高血壓和心血管疾病等作用。除此之外，油茶枯餅可提取茶皂素、制刨光粉和復(fù)合飼料，茶殼可提取糠醛、鞣料和制活性碳，這些提取物經(jīng)加工后，可用于餐飲業(yè)、工業(yè)、醫(yī)藥業(yè)、化妝品、保健品、加工催化劑等行業(yè)，有廣泛的利用價值，具有廣闊的市場前景。

但油茶種植需要4年時間長可以有收成，時間周期長，對于投資者來說需要一定的資金周期，周期長了風(fēng)險也就比較高，不適應(yīng)資金少和初始的創(chuàng)業(yè)者。

至于茶油的出油率。按我們這里的物理壓榨方式。既能保證油茶籽的營養(yǎng)，但是出油率比較低只有30%左右，使用壓榨法生產(chǎn)的茶油成本都高，所以價格就貴。

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、房地產(chǎn)、3G、餐飲、美容美發(fā)、紡織服裝、五金建材、零售物流、汽車及零部件等等；元哲長期關(guān)注中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的

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一. 總論
1.1項目概述
油茶，又名茶籽樹，屬山茶科山茶屬，是我國特有的木本油料種之一，油茶種子榨出的油稱茶油，是優(yōu)質(zhì)木本食用油。

油茶果從開花到成熟，歷經(jīng)十三個月，有花果同期“抱子懷胎”之奇觀，其含天地靈氣、日月精華之王者氣象，令人嘆

為觀止。而茶籽更是以其極低的出油率，極高的營養(yǎng)價值成為油中珍品?，F(xiàn)有一個5000畝山茶油種植項目請有意向的投

資商前來投資開發(fā)。
1.2項目發(fā)展的的必要性與可行性
千百年來，茶油一直被中國南方視為山珍貢品，素有“油王”之美譽?？茖W(xué)研究發(fā)現(xiàn)，富含維生素E、山茶苷、生物活性

成分角鯊烯，具有減肥、潤肺、消腫、美容、降血壓和膽固醇之功效，對預(yù)防冠心病、腦血栓、血管硬化、高血壓等疾

病有獨特的效果。
二.項目可行性分析
2.1山茶油的特點和優(yōu)勢:
山茶油的單不飽和脂肪酸、多不飽和脂肪酸及飽和脂肪酸的比例達到了80：6：14，與橄欖油不相上下，而脂肪酸、不飽

和脂肪酸含量達85%—95%，則高于橄欖油，居植物油之冠。加之處于自然生長狀態(tài)的油茶籽，遠離城市“三廢”污染源

，故從其種子榨取的油稱得上是真正的健康食用油。因此有專家表示，用山茶籽精制而成的食用油將成為21世紀中國乃

至全世界首選的綠色健康油。
2.2市場分析
隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的提高，山茶油作為一種高品位的食用油正越來越受到人們的青睞，目前市場上售達價就國內(nèi)消

費水平而言農(nóng)村毛茶油20—40元/公斤，根據(jù)市場糖油調(diào)查顯示加工后的成品茶油售價達40－60元/公斤。如作出口貿(mào)易

，價格將更為可觀（據(jù)了解，目前這種純天然的綠色食用油在臺灣市售價是花生油的二十倍，美國市場達15美元/公斤）

，其良好的市場前景令一些歐美國家的工商人士聞風(fēng)而動，表示出強烈的合作意向。它還可作化妝品、肥皂、人造奶油

、生發(fā)油、凡士林、機構(gòu)潤滑油等原料。油茶的果殼可以用來制堿、烤漆、糠醛、滑性炭等；茶餅是一種優(yōu)質(zhì)的有機肥

料和農(nóng)藥，茶枯還可深加工成高級洗滌用品，市場前景廣闊。開花時，可以顧請養(yǎng)蜂者來養(yǎng)蜂收蜂蜜后出售，制作山茶

花花粉、蜂花粉其市場售價也很可觀，是不可多得的保健營養(yǎng)品。一年四季，還可聯(lián)合汩羅市八景洞的旅游項目一起，

和各旅行社洽談好，開發(fā)免費旅游觀光園但是有償出售茶花蜂蜜和山茶花花粉成品。

三.項目的實施方案:
四、項目投入概算 （初步估算）
新油茶地開發(fā)費：450元/畝×5000畝=225萬元；
1、清山費：30元/畝；
2、開挖種植穴費用：50元/畝；
3、回土施肥費：20元/畝；
4、苗木定植費：20元/畝；
5、畝木費：100元/畝；
6、肥料農(nóng)藥費：220元/畝；
7、投產(chǎn)前管理費：10元/畝。
山地租賃費：10元/畝,年×5000畝×50年=250萬元（可協(xié)商一年結(jié)付款或簽定合同收益后給付）；
項目總概算為:475萬元（若能協(xié)商成功，按年付或投資收益后結(jié)清山地租賃費，前期投資約為240萬元）。
項目實施后，可獲得上級各類扶持、補助資金或貸款貼息約10萬元，實際首次投入約230萬元即可。
五、項目收益分析
1、單按油茶種植4年后可投產(chǎn)，6年后進入豐產(chǎn)期（正常情況下豐產(chǎn)期可達40—50年，樹齡可達80—100年），每畝可產(chǎn)

籽（干品）500公斤，以目前市場每公斤4.0元/公斤計算，每畝可收入2000元，扣除各種生產(chǎn)成本及人工等費用約350元/

畝，每畝可獲利1650元，5000畝油茶地每年可實現(xiàn)凈產(chǎn)值825萬元，豐產(chǎn)期以50年計，則至少累計可獲利41250萬元。油

茶進入豐產(chǎn)期后，每年可獲純利近400萬元左右，投資回收期5年，財務(wù)內(nèi)部收益率22%。
2、若增加其它收益，如回收期前四年，茶樹生長期內(nèi)，可以在種植園內(nèi)養(yǎng)殖走地雞等，其獲利自是不可小估，回收期也

會大大的縮短。
六、結(jié)論
綜合上述分析，該項目優(yōu)點是市場前景好，投資回報高且收益穩(wěn)定，綜合風(fēng)險小，經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益兼具

，屬政府重點扶持項目，缺點是投資回收周期相對較長，適于長線投資。若資金充裕，可擴大種植面積，并自辦加工企

業(yè)，在早期四年內(nèi)可以養(yǎng)殖山地雞等，則獲利更加豐厚，回收期也可相應(yīng)縮短。

第1章 項目總論... 6
第2章 項目建設(shè)的必要性... 12
§2.1 項目建設(shè)背景與由來... 12
§2.1.1 國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃... 12
§2.1.2 項目發(fā)起人和發(fā)起緣由... 13
§2.2 投資的必要性... 17
§2.2.1 發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)可緩解耕地短缺的矛盾... 17
§2.2.2 發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)是提高居民健康水平的需要... 18
§2.2.3 油茶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是生物能源發(fā)展的需要... 19
§2.2.4 油茶產(chǎn)品是最具出口潛力的商品... 19
§2.2.5 項目建設(shè)是山區(qū)農(nóng)民增收，推進新農(nóng)村建設(shè)的需要... 20
§2.2.6 項目建設(shè)是提高地方經(jīng)濟發(fā)展的需要... 21
第3章 項目建設(shè)條件分析... 22
§3.1 建設(shè)區(qū)相關(guān)自然地理... 22
§3.1.1 地理位置... 22
§3.1.2 水系... 22
§3.1.3 生物資源... 23
§3.1.4 土地資源狀況... 24
§3.1.5 勞力資源狀況... 24
§3.2 社會經(jīng)濟... 25
§3.2.1 歷史沿革... 25
§3.2.2 經(jīng)濟發(fā)展概況... 25
§3.2.3 城鎮(zhèn)體系現(xiàn)狀... 26
§3.2.4 基礎(chǔ)設(shè)施... 27
§3.2.5 項目擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀... 28
§3.3 項目所在地林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理及油茶資源調(diào)查... 29
§3.3.1 項目區(qū)域現(xiàn)有林業(yè)管理部門... 29
§3.3.2 項目區(qū)域現(xiàn)有林業(yè)項目狀況... 29
§3.3.3 項目區(qū)域現(xiàn)有油茶資源狀況... 30
§3.4 項目建設(shè)SWOT分析... 32
§3.4.1 項目建設(shè)優(yōu)勢條件... 32
§3.4.2 項目建設(shè)劣勢條件... 33
§3.4.3 油茶投資機遇... 35
§3.4.4 油茶投資威脅... 35

第4章 油茶市場、功能及建設(shè)目標... 36
§4.1 項目產(chǎn)品概述... 36
§4.1.1 油茶的生物學(xué)特性... 36
§4.1.2 油茶生長特性... 37
§4.1.3 油茶主要品種... 40
§4.1.4 油茶的地理分布特點... 41
§4.1.5 我國油茶栽培、利用歷史... 42
§4.2 項目建設(shè)立地條件分析... 43
§4.2.1 油茶的生態(tài)范圍... 43
§4.2.2 適宜油茶生長的立地條件... 43
§4.2.3 油茶立地主導(dǎo)因子對油茶生長的影響... 44
§4.2.4 項目建設(shè)區(qū)域主導(dǎo)立地因子... 45
§4.2.5 項目區(qū)立地類型組和立地類型的劃分... 49
§4.3 油茶產(chǎn)品市場分析... 50
§4.3.1 油茶的經(jīng)濟價值... 50
§4.3.2 國內(nèi)市場分析... 57
§4.3.3 國際市場分析... 59
§4.3.4 油茶產(chǎn)品需求預(yù)測... 60
第5章 項目建設(shè)方案... 62
§5.1 項目用地及項目實施方案... 62
§5.1.1 項目建設(shè)規(guī)模... 62
§5.1.2 項目布局... 62
§5.1.3 項目建設(shè)用地權(quán)屬... 63
§5.1.4 項目建設(shè)與農(nóng)戶聯(lián)結(jié)機制... 63
§5.1.5 項目實施方案... 64
§5.1.6 產(chǎn)業(yè)配套措施... 66
§5.2 油茶種苗基地建設(shè)技術(shù)方案... 66
§5.2.1 外購油茶種苗選種原則... 66
§5.2.2 外購油茶品種及來源... 67
§5.2.3項目種苗基地面積概算... 69
§5.2.4 油茶種苗培育技術(shù)... 70
§5.3 油茶營林、低改技術(shù)方案... 74
§5.3.1 油茶營造林技術(shù)方案... 74
§5.3.2 茶低產(chǎn)林改造技術(shù)方案... 76
§5.4 油茶林的管理技術(shù)... 77
§5.4.1 油茶幼林管理... 77
§5.4.2 油茶成年林的管理... 79
§5.4.3 油茶越冬管理... 81
§5.4.4 生物傳媒控制技術(shù)... 90
§5.4.5 項目所在地常見油茶病蟲害及防治技術(shù)... 90

第6章 環(huán)境保護與安全生產(chǎn)... 97
§6.1 環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查... 97
§6.1.1 項目建設(shè)地空氣質(zhì)量現(xiàn)狀... 97
§6.1.2 項目建設(shè)地地表水質(zhì)量現(xiàn)狀... 97
§6.1.3 項目建設(shè)地生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀... 97
§6.2 項目建設(shè)對環(huán)境影響分析... 98
§6.2.1 生態(tài)環(huán)境影響預(yù)測... 98
§6.2.2 環(huán)境空氣影響分析... 99
§6.2.3 水環(huán)境影響分析... 99
§6.3 營運期環(huán)境影響分析... 100
§6.3.1 生態(tài)環(huán)境影響分析... 100
§6.3.2 環(huán)境空氣質(zhì)量影響分析... 100
§6.4 環(huán)境影響結(jié)論... 101
§6.5 安全風(fēng)險與勞動保護... 101
§6.5.1 主要危險物質(zhì)的識別... 101
§6.5.2 用農(nóng)藥的理化性質(zhì)及危險特性... 101
§6.5.3 農(nóng)藥對生態(tài)環(huán)境的影響分析... 104
§6.6 消防設(shè)計... 105
§6.6.1 林區(qū)消防紀律... 105
§6.6.2 項目消防設(shè)施和設(shè)備... 106
第7章 項目組織管理及實施進度... 107
§7.1 企業(yè)組織... 107
§7.1.1 企業(yè)組織形式... 107
§7.1.2 村級專業(yè)合作組織機構(gòu)... 108
§7.1.3 村級專業(yè)合作社經(jīng)營管理模式... 109
§7.2 種植人員和人員培訓(xùn)... 109
§7.2.1種植人員組織... 109
§7.2.2 人員來源及培訓(xùn)... 109
§7.3 項目實施各階段工作安排... 110
§7.3.1 外購苗訂貨... 110
§7.3.2 造林準備... 110
§7.4 項目招標... 110
§7.4.1 招標形式... 110
§7.4.2 招標信息發(fā)布... 110
§7.4.3 招標工作組織... 110
§7.5 項目運營模式... 111
§7.6 項目經(jīng)營的組織形式... 111
§7.7 項目實施進度... 111

第8章 投資估算與資金來源... 112
§8.1 項目投資估算依據(jù)... 112
§8.2 項目建設(shè)投資估算... 113
§8.2.1 造林工程投資... 113
§8.2.2 項目建設(shè)其他相關(guān)費用... 114
§8.2.3 后期管護投資... 116
§8.3 投資使用計劃... 116
§8.4 資金籌措... 116
§8.4.1 資金來源... 116
§8.4.2 項目籌資方案... 117
§8.4.3 借款償還計劃... 117
第9章 財務(wù)評價及效益分析... 119
§9.1 財務(wù)評價依據(jù)... 119
§9.1.1 財務(wù)評價范圍確定... 119
§9.1.2 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取... 119
§9.2 銷售收入估算... 120
§9.3 財務(wù)效益分析指標... 120
§9.3.1 靜態(tài)指標... 120
§9.3.2 動態(tài)指標... 120
§9.3.3 清償能力分析... 121
§9.3.4 財務(wù)分析結(jié)論... 121
§9.4 社會效益和社會影響分析... 122
§9.4.1 社會效益... 122
§9.4.2 生態(tài)效益分析... 122
§9.4.3 項目對不同利益群體的影響... 123
§9.4.4 各級組織對項目的態(tài)度及支持程度... 123
§9.4.5 社會效益評價結(jié)論... 124
§9.5 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營... 124
§9.5.1 壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進結(jié)構(gòu)調(diào)整分析... 124
§9.5.2 輻射帶動能力分析... 124
§9.5.3 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價... 125
§9.5.4 社會效益分析結(jié)論... 125
第10章 項目可行性研究結(jié)論... 127
§10.1 可行性研究的結(jié)論... 127
§10.2 工作建議... 128
第11章 附表、附圖、附件... 129